Reforma de locals i oficines

Reformes de locals de negoci, de qualsevol mida a partir d'un local petit i a qualsevol província. Per tipus de local:

• Locals comercials i botigues, incloses perruqueries, centres d'estètica i gimnasos.
• Oficines, amb el seu disseny si vols projecte i obra.
• Restaurants, bars i cafeteries.
• Farmàcies i clíniques.
• Hotels i altres allotjaments.
• La reforma interior de naus industrials: oficines, vestidors i altells.

No tota obra en un local és la mateixa, i el formulari t'ho pregunta per això:

• Reforma integral: es refà el local sencer, de la distribució als acabats.
• Reforma parcial: es toquen algunes partides —instal·lacions, terres i sostres, lavabos, façana— i la resta es manté.
• Condicionament: es porta un local en brut, o preparat per a una altra activitat, fins a poder obrir.

Pintar o una reparació solta són feines d'un altre tipus d'empresa: pots enviar la sol·licitud, però és probable que no tinguem a qui passar-la.

Per a empreses, autònoms que són titulars del seu negoci i propietaris que reformen un local per llogar-lo a un negoci. Si el que busques és reformar un pis, un bany o una cuina de casa, aquest web no és l'adequat: pots enviar la sol·licitud, però és probable que no tinguem a qui passar-la.

No donem xifres, i és a propòsit: no hi ha cap font pública que avali un preu per metre quadrat, i un número solt enganya. El que sí que expliquem és què mou el preu a la reforma d'un local i a la d'una oficina: el punt de partida, les instal·lacions que demana l'activitat, els metres, els acabats i la façana. El preu de la teva obra surt de la proposta de l'empresa de reformes que visita el local.

Una reforma de local necessita el seu permís d'obra —llicència, declaració responsable o comunicació prèvia, segons el cas— i té els seus impostos. El que diu la llei, amb l'article de cada cosa, és a la guia de llicències i impostos. I si has d'obrir un bar, mira abans quines partides d'obra té.

Recollim sol·licituds de qualsevol província. Les dues ciutats amb més locals i oficines tenen la seva pàgina: oficines a Madrid, locals a Madrid, oficines a Barcelona i locals a Barcelona. Que hi hagi una empresa col·laboradora per al teu municipi i per al teu tipus de local ho comprovem amb cada sol·licitud: no ho donem per fet.

• Quin tipus de local és i quants metres té (una estimació ja val).
• Si la reforma és integral o quines partides inclou.
• Amb quin pressupost orientatiu comptes.
• Si el local ja és teu o està llogat, i quan vols començar.
• En quin municipi és.

Revisem la teva sol·licitud i, si tenim cobertura a la teva zona, la derivem a una empresa de reformes col·laboradora —a una de sola, i et diem a quina—, que és qui et contacta, visita el local i et fa la proposta. Què demanem a aquestes empreses és a com escollim les empreses, el circuit complet, a com funciona, i la resta de dubtes, a les preguntes freqüents.