De què parlem
La reforma d'una farmàcia ordena tres espais alhora: la zona de venda, on el públic circula i veu producte; el taulell, on s'atén i es dispensa; i la rebotiga, amb el magatzem, la recepció de comandes, el despatx i, en algunes, el laboratori. Una bona reforma fa que tots tres funcionin sense creuar-se.
És un local amb particularitats: molt mobiliari a mida, una façana amb la seva creu i el seu rètol, i gairebé sempre la necessitat de continuar oberta durant l'obra, perquè una farmàcia no pot tancar un mes com una botiga.
Quan es planteja
Quan es compra o es traspassa una farmàcia i es vol posar-la al dia, quan la zona de venda s'ha quedat petita en comparació amb la rebotiga, en incorporar un robot de dispensació o una zona d'atenció personalitzada, o en traslladar la farmàcia a un altre local. El trasllat té, a més, la seva pròpia autorització.
Què inclou una reforma ben plantejada
- Zona de venda: recorregut, lineals, góndoles i il·luminació de producte.
- Taulells i punts d'atenció, amb el seu cablejat.
- Rebotiga: calaixeres o robot, recepció de comandes, despatx i lavabo.
- Zona d'atenció personalitzada, quan es volen oferir serveis.
- Instal·lacions: electricitat, climatització i xarxa, pensant en neveres i equips.
- Façana: accessos, aparador, creu i rètol.
Què diu la norma
Una farmàcia és un establiment sanitari, i això afegeix una capa al permís d'obra. La Llei 16/1997, de regulació de serveis de les oficines de farmàcia, atribueix a les comunitats autònomes l'autorització d'obertura i la regulació dels trasllats (art. 3). I el Reial decret 1277/2003, que inclou les oficines de farmàcia entre els establiments sanitaris, preveu una autorització sanitària de modificació per als canvis en l'estructura de l'establiment (art. 3).
Quines superfícies i zones mínimes demana cada comunitat no ho recollim aquí perquè canvia d'una a una altra: ho confirma el teu col·legi de farmacèutics o la conselleria. Això és informació general, no assessorament: què exigeix el teu ajuntament i la teva comunitat autònoma per al teu local ho concreta el tècnic que signi el projecte.
Què mou el preu
- Els metres, i quants són de venda i quants de rebotiga.
- El mobiliari a mida, que en una farmàcia pesa molt.
- Si s'instal·la un robot i el que demana d'espai i d'instal·lació.
- La façana: mantenir-la o refer-la.
- Fer l'obra sense tancar, per fases, que allarga el calendari.
- L'estat de les instal·lacions de partida.
Quant costa
No donem xifres: no hi ha cap font pública del preu de la reforma d'una farmàcia, i el mobiliari i el robot ho canvien tot d'un cas a un altre. El preu surt de la proposta de l'empresa de reformes després de veure la farmàcia.
Errors que surten cars
- Començar sense haver consultat quina autorització sanitària cal. L'obra pot estar ben feta i no poder-se obrir.
- Dissenyar la zona de venda sense pensar en la rebotiga. La comanda ha d'entrar i col·locar-se sense passar per davant del públic.
- No planificar les fases. Si la farmàcia continua oberta, cada fase necessita el seu taulell provisional.
- Triar qui no ha fet mai una farmàcia. El mobiliari i la normativa tenen ofici propi.
Què t'ha de quedar per escrit
- Plànol de la distribució nova, amb les zones que demana la comunitat autònoma.
- Pressupost per partides, amb el mobiliari desglossat.
- Calendari de fases, amb el que queda operatiu en cadascuna.
- Qui tramita el permís d'obra i l'autorització sanitària.
Quines dades cal preparar abans de demanar pressupost
- Els metres de la farmàcia, separant venda i rebotiga.
- Si és una reforma al mateix local o un trasllat.
- Si vols continuar oberta durant l'obra.
- Si hi instal·laràs robot o zona d'atenció personalitzada.
- Per quan i amb quin pressupost orientatiu comptes.