De qué hablamos
La reforma de una farmacia ordena tres espacios a la vez: la zona de venta, donde el público circula y ve producto; el mostrador, donde se atiende y se dispensa; y la rebotica, con el almacén, la recepción de pedidos, el despacho y, en algunas, el laboratorio. Una buena reforma hace que los tres funcionen sin cruzarse.
Es un local con particularidades: mucho mobiliario a medida, una fachada con su cruz y su rótulo, y casi siempre la necesidad de seguir abierta durante la obra, porque una farmacia no puede cerrar un mes como una tienda.
Cuándo se plantea
Cuando se compra o se traspasa una farmacia y se quiere ponerla al día, cuando la zona de venta se ha quedado pequeña frente a la rebotica, al incorporar un robot de dispensación o una zona de atención personalizada, o al trasladar la farmacia a otro local. El traslado tiene además su propia autorización.
Qué incluye una reforma bien planteada
- Zona de venta: recorrido, lineales, góndolas e iluminación de producto.
- Mostradores y puntos de atención, con su cableado.
- Rebotica: cajoneras o robot, recepción de pedidos, despacho y aseo.
- Zona de atención personalizada, cuando se quiere ofrecer servicios.
- Instalaciones: electricidad, climatización y red, pensando en neveras y equipos.
- Fachada: accesos, escaparate, cruz y rótulo.
Qué dice la norma
Una farmacia es un establecimiento sanitario, y eso añade una capa al permiso de obra. La Ley 16/1997, de regulación de servicios de las oficinas de farmacia, atribuye a las comunidades autónomas la autorización de apertura y la regulación de los traslados (art. 3). Y el Real Decreto 1277/2003, que incluye las oficinas de farmacia entre los establecimientos sanitarios, prevé una autorización sanitaria de modificación para los cambios en la estructura del establecimiento (art. 3).
Qué superficies y zonas mínimas pide cada comunidad no lo recogemos aquí porque cambia de una a otra: lo confirma tu colegio de farmacéuticos o la consejería. Esto es información general, no asesoramiento: qué exige tu ayuntamiento y tu comunidad autónoma para tu local lo concreta el técnico que firme el proyecto.
Qué mueve el precio
- Los metros, y cuántos son de venta y cuántos de rebotica.
- El mobiliario a medida, que en una farmacia pesa mucho.
- Si se instala un robot y lo que pide de espacio y de instalación.
- La fachada: mantenerla o rehacerla.
- Hacer la obra sin cerrar, por fases, que alarga el calendario.
- El estado de las instalaciones de partida.
Cuánto cuesta
No damos cifras: no hay una fuente pública del precio de la reforma de una farmacia, y el mobiliario y el robot lo cambian todo de un caso a otro. El precio sale de la propuesta de la empresa de reformas después de ver la farmacia.
Errores que salen caros
- Empezar sin haber consultado qué autorización sanitaria hace falta. La obra puede estar bien hecha y no poder abrirse.
- Diseñar la zona de venta sin pensar en la rebotica. El pedido tiene que entrar y colocarse sin pasar por delante del público.
- No planificar las fases. Si la farmacia sigue abierta, cada fase necesita su mostrador provisional.
- Elegir a quien no ha hecho nunca una farmacia. El mobiliario y la normativa tienen oficio propio.
Qué te tiene que quedar por escrito
- Plano de la distribución nueva, con las zonas que pide la comunidad autónoma.
- Presupuesto por partidas, con el mobiliario desglosado.
- Calendario de fases, con lo que queda operativo en cada una.
- Quién tramita el permiso de obra y la autorización sanitaria.
Qué datos preparar antes de pedir presupuesto
- Los metros de la farmacia, separando venta y rebotica.
- Si es una reforma en el mismo local o un traslado.
- Si quieres seguir abierta durante la obra.
- Si vas a instalar robot o zona de atención personalizada.
- Para cuándo y con qué presupuesto orientativo cuentas.